Villa in vendita Via per Cuggiono , Castano Primo

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All'interno del nuovo complesso residenziale di Castano Primo proponiamo una villa moderna su due livelli di 149 mq complessivi, caratterizzata da ambienti luminosi, finiture eleganti e tecnologia costruttiva di ultima generazione.

La soluzione ideale per chi cerca una casa contemporanea, spaziosa e altamente performante.

� DISTRIBUZIONE INTERNA FUNZIONALE E AL PASSO COI TEMPI

La villa è composta da:

Piano Terra

- Soggiorno ampio con affaccio diretto sul portico;

- Cucina abitabile (o possibilità di open-space);

- Bagno finestrato;

- Portico coperto di 10 mq, perfetto per zona relax o pranzi all'aperto;

- Giardino privato di 350 mq, ben sfruttabile e personalizzabile;

Piano Primo

- Tre camere da letto, ben distribuite e luminose;

- Secondo bagno finestrato;

- Ampio terrazzo di 26 mq, ideale come solarium o zona lounge;

- Balconi aggiuntivi, che ampliano la vivibilità esterna.

Gli ambienti sono progettati per garantire comfort, privacy e una gestione ottimale della luce naturale.

� COSTRUZIONE AVANZATA – MASSIMA QUALITÀ STRUTTURALE

La villa si distingue per la qualità superiore dell'involucro edilizio:

- Strutture portanti in EPS ad alta densità + calcestruzzo, antisismiche e iper-isolate;

- Platea di fondazione isolata, per eliminare umidità e dispersioni termiche;

- Pareti e solai con trasmittanza molto bassa, comfort in ogni stagione;

- Assenza di ponti termici per una maggior efficienza e zero muffe;

- Sistema costruttivo pensato per garantire durabilità e benessere abitativo.

�️ TECNOLOGIA IMPIANTISTICA – CLASSE ENERGETICA A4

Dotazioni di alto livello per una casa a consumi minimi:

- Pompa di calore aria/acqua a bassissimo consumo;

- Impianto di riscaldamento e raffrescamento con termoventilazione;

- Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore;

- Pannelli fotovoltaici per autoproduzione dell'energia;

- Predisposizione per domotica BTicino;

- Predisposizione allarme perimetrale e volumetrico.

La casa rientra nella categoria NZEB – Near Zero Energy Building.

� FINITURE DI PREGIO SELEZIONATE

- Gres porcellanato di grande formato;

- Cappotto esterno con intonaco fibrorinforzato;

- Pareti interne in sistemi a secco, con elevato isolamento acustico;

- Serramenti ad alte prestazioni con predisposizione frangisole automatizzati;

- Portoncino blindato DIERRE Classe 3;

- Sanitari Ideal Standard o similari;

- Massetti e isolamenti con materiali innovativi e sostenibili.

Finiture pensate per unire estetica, qualità costruttiva e durabilità nel tempo.

� PUNTI DI FORZA DELLA VILLA

✔ Villa moderna su due livelli, spazi ampi e ben organizzati

✔ Terrazzo vivibile da 26 mq + balconi

✔ Giardino privato da 350 mq

✔ Portico esterno perfetto per momenti all'aperto

✔ Classe energetica A4: consumi ridotti e massimo comfort

✔ Tecnologie costruttive avanzate

✔ Ottima soluzione per famiglie e per chi cerca indipendenza

Box € 18.000,00

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